英镑走势前瞻：料英国央行将继续维稳货币政策谨慎抑制楼市过热

　　关注外汇，了解英镑走势。楼市过热引发英国央行官员的担忧，专家表示英国央行可能继续维稳货币政策，或谨慎抑制楼市过热。

　　鉴于英国仍在向着成为今年经济增速最快的G7国家迈进，且通胀率远低于央行设定的2%目标，英国央行货币政策委员会（MPC）本月料维持政策利率在0.5%的历史低位不变，并维持3750亿英镑的量化宽松（QE）规模不变。但飙涨的房价引发央行官员的担忧。

　　根据外媒最新发布的调查结果，受访的61位分析师中没有人预计英国央行MPC 5月8日召开会议时会采取行动。仅有七位认为今年会升息。不过预计明年7月利率仍在0.5%的人数只有16位，而1月调查时人数为28位。

　　巴克莱（Barclays）的经济学家们表示，英国经济较欧元区更为强劲，且通胀温和，富有挑战性的欧洲出口市场使得增长前景更集中于服务业，而非制造业。

　　凯投宏观（Capital Economics）的Jack Allen在4月30日的报告中写道：“英国经济也面临着更大的约束，包括较高的债务水平以及更大规模的财政紧缩。我们认为MPC维持政策不变的时间将比美联储（Fed）稍长一些。我们预计美联储将从明年中期开始升息，英国央行则将等到第四季度才会出手。”

　　对英国楼市保持警惕

　　全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）5月1日公布的数据显示，英国4月房价月率上涨1.2%，年率上涨10.9%，涨幅远高于预期，并创下金融危机爆发以来最大年率涨幅。

　　英国央行副行长康里夫（Jon Cunliffe）1日就英国飙涨的房价发出迄今最严厉的警告，称忽视市场正积聚的动能是很“危险的”。他指出，不确定房市是会软着陆，还是飙涨的房价最终会崩盘。

　　另两位英国央行高层官员4月30日接受议员询问时也表达了类似的担忧。

　　现在焦点直接落到6月17日的央行金融政策委员会（FPC）会议上。届时FPC可以采取两项措施。首先，应该动用它的权力，把参与购房援助计划的房产价值上限，从目前的60万英镑减半。更重要的是，FPC应正式表明准备动用其他权力，提高抵押贷款的资本要求。

　　英国央行先前以贷款换融资计划（FLS），向银行提供廉价融资以刺激抵押贷款，现在已经停止。

　　尽管新工具的影响尚不确定，但升息暂时已被英国央行排除在选项外，因为央行不希望经济复苏偏离轨道。

　　此外，英国央行将进行压力测试，试探银行在房价暴跌下展现的韧性。英国央行称，英国放款业者必须展现其具备充足的资本，足以抵御房价大跌近35%及利率窜升至4%的情境。